경희궁 유보라 아파트, 2024년 3월 분양
이 아파트는 광화문 직주근접 단지로, 동쪽 부지에는 독립문 문화공원이 조성 중입니다. 내 집 바로 앞에 공원이 생기는 것이죠. 지하철 3호선으로는 강남권과 연결되며, 5호선을 이용하면 여의도와 공덕 업무지구 출퇴근이 편리합니다. 3호선 독립문역이 도보 5분 거리(약 400M) 거리에 위치하고 서대문 역도 15분 거리에 위치하여 더블 역세권입니다.
아파트 개요
이번 분양하는 경희궁 유보라는 경희궁 자이 바로 맞은편 부지인 서울특별시 서대문구 영천동 69-20외 160필지에 짓고 있습니다. 최고 23층의 2개 동으로 구성되어 있으며, 315세대의 건축규모로서 아파트 199가구와 오피스텔 116실로 구성되어 있습니다. 광화문과 가까워서 출퇴근이 편리하며 버스 노선 많습니다. 지하철 이용도 가능하며, 주변에 생활 인프라가 풍부합니다.
생활 인프라와 교육 환경
남쪽으로 영천시장과 인접해 있어 먹거리와 생필품 구매가 편리합니다. 대형마트도 가깝고, 백화점도 차 타고 15분에서 20분 정도면 갈 수 있습니다. 주변에 학교도 많아 자녀 교육에도 좋습니다. 이화여대, 연세대, 서강대 등 명문대학도 버스로 충분히 이용 가능합니다. 어린 자녀를 둔 부모님이시라면 안심 학군을 자랑할만한 금화 초등학교, 경기 초등학교가 도보 5분 거리에 있고, 중학교는 서울시에서 상위 10%에 들어가는 명문 여자 중학교인 동명여중, 인창고등학교가 가까운 거리입니다.
도심 입지와 녹지 공간
도심 입지에 위치하면서도 주변에 녹지 공간이 풍부합니다. 경희궁 유보라 바로 동쪽 부지에는 독립문 문화공원이 조성 중입니다. 이 공원은 면적이 약 3만 4천평 정도로, 주말과 평일 모두 산책객들로 붐비고 있습니다. 공원에서 더욱 활동적인 운동을 원하시면 안산으로 올라가 보세요. 300m 높이의 산 정상까지 쉽게 오를 수 있으며, 둘레길도 잘 조성되어 있어 7km 정도 걸으면 2시간 반에서 3시간 동안 운동할 수 있습니다.
아파트 내부와 평면 구성
총 199가구 중 108 가구가 분양됩니다. 실수요자들에게 가장 인기 있는 전용 59제곱미터 25평과 84제곱미터 34평 평면이 있습니다. 59제곱미터 25평 평면은 3 베이 구조로 팬트리나 드레스룸이 제외되었고 거실, 주방, 침실 3개, 화장실 2개로 구성되어 있으며, 환기와 맞통풍이 가능한 설계입니다. 34평은 A부터 C타입으로 나뉘며, A타입과 C타입은 4 베이 판상형으로 가장 인기 있는 평면으로 드레스룸도 넓은 것이 장점입니다. 팬트리 공간까지 확보한 B타입은 주방과 거실을 가로로 붙인 젊은이들에게 인기 있는 타입인 타워형 설계입니다.
입주와 주변 시세
입주시기는 2026년 7월로 예정되었으며 청약 도전을 고려하고 계시는 서울 강북이 생활권인 분들, 특히 광화문, 여의도, 공덕 출퇴근자들께서는 계약금 10% 중도금 60% 잔금 30% 이자 후불제 조건을 확인하시기 바랍니다. 이 아파트는 귀한 서울 도심에서 신축이라는 점만으로도 상품 경쟁력을 가지고 있으며, 시공사는 반도건설로 확정됨으로써 주택재개발사업에 브랜드 파워를 더하였습니다. 앞으로 경희궁 유보라의 집값은 경희궁 자이 시세와 함께 움직일 것으로 예상됩니다. 가장 가까운 경희궁 자이 2단지의 실거래가를 살펴보면 34평은 19억 5천만 원에서 20억 원, 25평은 15억에서 16억 정도에 거래되고 있습니다. 경희궁 유보라에 관심이 있으신 분들은 견본주택을 방문하거나 분양 홈페이지를 꼼꼼히 확인하시기를 권해드립니다.
일반공급 신청
해당 주택건설지역(서울시 서대문구)은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 일반공급 1순위 청약시 입주자모집공고일(2024.02.22.) 현재 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 세대원도 1순위 청약 자격이 부여됩니다. 실거주 의무가 없어 기존 주택 처분 의무 없습니다. 전매 제한은 1년이며 1순위는 청약통장 가입 1년입니다. 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기도 및 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양자) 중 입주자저축 순위별 자격 요건을 갖춘 자를 대상으로 주택형별 청약순위 별로 청약 접수가 가능합니다. 당첨자 방식은 가점 40%,60% 추첨제이며 오피스텔은 100% 추첨제입니다.